【地价】土地流拍、底价成交频现，商品房会降价吗?

    土地流拍、底价成交频现，商品房会降价吗?

土地流拍、底价成交频现，商品房会因此而降价吗？

市的调控政策越来了。地价和房价就犹如面包和面粉的关系，要想房价低那么首先就要控制地价，地价低了房价还好意思继续涨吗？如今，针对楼市的调控政策越来越多且越来越严，使得房地产开发企业也变得谨慎起来，拿地也不像之前那般肆无忌惮，一时间土拍市场似乎凉凉了。

下降点。前段时间，国家统计局公布的数据显示，2019年1~8月份，房地产开发企业土地购置面积12236万平方米，同比下降25.6%，降幅比1~7月份收窄3.8个百分点。土地成交价款6374亿元，下降22%，降幅收窄5.6个百分点。土地流拍、土地底价成交等字眼，频频在二三线城市爆出。有数据显示，全国主要地级市8月共流拍55宗地块，流拍率为6.07%。其中二线城市流拍率为4.62%，环比上月流拍率上涨1.98个百分点。三四线城市的流拍率最高为7.66%，环比上涨2.58个百分点。

台的房地产调控政了。流拍率持续走高，土地成交价格频频爆冷，在我看来，这与房地产调控政策也是有着一定的联系的。为什么这样说？频频出台的房地产调控政策，对房地产市场和房价来讲，影响还是非常大的，最起码房价稳住了。房价稳住了，不涨了，是个好事，但房地产开发企业的心就凉了。房价都不涨了，房企在拿地上热情自然也会降低，更不会争相抢地，都变得谨慎起来了。