【地价】广州历史建筑活化利用重磅新政征询意见可增加使用面积不需补缴地价

    广州历史建筑活化利用重磅新政征询意见可增加使用面积不需补缴地价

广州历史建筑活化利用重磅新政征询意见可增加使用面积不需补缴地价昨日，《广州市促进历史建筑合理利用实施办法》（下称《实施办法》）开始公示，其中提出多条历史建筑活化利用的创新性政策：放宽历史建筑使用条件，允许历史建筑增加使用面积或调整楼层层高。

国有历史建筑租期可放宽至20年广州历史文化资源丰富，目前已经有26片历史文化街区、817处历史建筑，名城保护成为广州城市发展的重要战略。

值得关注的是，《实施办法》还明确：国有历史建筑可通过出让、出租等方式进行合理利用，采用出租方式的，按规定实行公开招租，租赁期限可放宽至20年。

业内人士向记者透露，目前国企物业单次出租年限一般为6年，“广州有些评上历史建筑的仓库产权就是国企的，如果想活化利用，只能签6年的租约，要投入几百万、上千万元的费用，这样就让想要参与活化利用的投资人心里很没底。

”记者也了解到，永庆坊项目创新了适应性的消防保障措施，例如，设置3~4米宽的小型消防车车道，在消防车不能到达的地段设置供消防人员灭火救援的通道。

在城市更新和新区建设组织土地出让过程中，对历史建筑征而不拆的，规划和自然资源行政管理部门应当将经批准的历史建筑保护规划确定的保护范围、保护要求、禁止使用功能、活化利用功能建议等内容纳入地块规划条件，并在出让合同中约定保留历史建筑的处置事项(含历史建筑的所有权归属)和保护责任。

同时，针对已收储未出让、已出让但未约定历史建筑保护事项的地块，《实施办法》提出了明确的责任告知、拆迁许可或征收决定调整、完善历史建筑确权登记手续等具体操作规定。